KievRent - Живи сегодня! Апартаменты в Киеве. Аренда, продажа, ремонт
 FAQFAQ   ПоискПоиск   ПользователиПользователи   ГруппыГруппы   РегистрацияРегистрация 
 ПрофильПрофиль   Войти и проверить личные сообщенияВойти и проверить личные сообщения   ВходВход 

Аренда посуточно: альтернатива гостинице
На страницу Пред.  1, 2
 
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов -> Аренда жилья
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
br0ker
Гость





СообщениеДобавлено: 19 марта 2010, 11:31    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Квартиры посуточно давят гостиничный бизнес.

Убыток отелей - 25%.

В последнее время Киев начал занимать приоритетные места в списке путешествий граждан СНГ. В городе, в котором проживает около 4 миллионов человек, на данный момент есть 107 гостиниц, а к Евро-2012 собираются построить еще 13. Поэтому, казалось бы, проблем с тем, где остановиться быть не должно.

Увы. Совковый сервис, раздутые цены, откровенный развод клиентов до сих пор остается в Киеве нормой. За исключением действительно хороших пятизвездочных гостиниц, которые далеко не все могут себе позволить. Отельеры стонут - за 2009 год прибыль гостиничного бизнеса в Киеве рухнула на 25%. Однако ничего не делают, чтобы заинтересовать клиентов.

Поэтому сегмент туристического размещения украинской столицы захватывает более мобильный рынок аренды. Квартиры посуточно в Киеве существенно подешевели по сравнению с докризисными ценами. Если ранее двухкомнатная квартира в центральном районе с нормальными условиями проживания и дизайнерским ремонтом стоила около 200 долларов за ночь, то теперь достаточно предложений по 80-100. Эконом-варианты начинаются от 35. Как правило, это однокомнатная квартира без изысков, с легким косметическим ремонтом. Двухкомнатные - от 50. Однако это в два раза дешевле, чем гостиничный номер в захудалом киевском отеле.

Квартиры посуточно , кроме цены, выигрывают зачастую и месторасположением. Если гость приезжает в столицу по каким-либо бизнес-интересам, прежде всего, он выбирает район, где ему удобнее всего остановиться. А выбор квартир посуточно в Киеве сейчас таков, что необходимое жилье можно подобрать чуть ли не в том же доме, где располагаются бизнес-интересы клиента.

Вследствие кризиса в Киеве закрылось множество вакансий, в результате чего многие топ-менеджеры потеряли работу, упал поток иностранцев, работавших в украинской столице. Некоторым существенно урезали зарплаты. Из-за этого в столице освободилось большое количество квартир, которые прежние арендаторы уже не могли оплачивать. Соответственно, большой сегмент квартир VIP-класса вышел на рынок аренды жилья, а клиентов на этот сегмент стало слишком мало, из-за чего предложение существенно доминирует над спросом.

Кроме того, что эти квартиры подешевели, клиентов на них все равно мало. Поэтому они перекочевали из долговременной аренды в посуточную - так намного вероятнее получить доход.

Да и сами арендодатели стали куда сговорчивее, чем раньше. В посуточной аренде появился торг, в том числе оптовый. То есть если квартира сдается по 50 долларов за сутки, то трое суток сразу будут уже не 150, а предположим, 130 долларов.

Посуточно в Киеве арендовать жилье не только выгоднее, чем гостиничный номер, но и удобнее. Во-первых, квартира по площади больше, чем номер. Во-вторых, в очень редких отелях в гостиничных номерах предусмотрена кухня. Конечно, если человек приехал по делам и один - вряд ли он что-то будет себе готовить. А вот если это компания студентов, приехавших на экскурсию, то кухня будет чрезвычайно актуальной.

Конечно, перехваливать рынок посуточной аренды Киева нельзя. Среди арендодателей этого сегмента тоже хватает невменяемых и глупых людей, которые пытаются представить бабушкину хрущевку с мебелью времен её свадьбы, как сокровище и вообще, всячески показать свою значимость, как владельца недвижимости в Киеве. К счастью, таких людей становится все меньше, потому что экономические реалии начинают наглядно доходить даже до самых глупых - денег стало меньше, а значит, за клиента надо бороться. Но увы, пока что это плохо доходит до владельцев киевских гостиниц, живущих в далеком советском прошлом. Что говорить, если более половины отелей Киева не имеет даже обычного сайта, где были бы указаны координаты, перечень услуг и стоимость гостиничных номеров.

Домик.нет
Вернуться к началу
tioma
Гость





СообщениеДобавлено: 30 марта 2010, 17:07    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Сдать в аренду жилье на длительное время не является единственным способом заработать на собственной недвижимости.

Неплохим и доходным вариантом может стать сдача в аренду посуточно.

Обычно, последний вариант приносит больший доход, но при этом требует больше вложенных средств. Будущему арендодателю необходимо принять на заметку то, что чем привлекательнее для потенциального клиента квартира, тем, соответственно, больший доход она принесет владельцу. Несомненным достоинством будет обладать Ваша недвижимость, если расположена она будет в таком районе, в который легко добираться общественным транспортом.

Кроме того, качественный ремонт также повысит рейтинг вашей квартиры. Немалых вложений потребует и обстановка. Минимальный набор - это хорошая обеденная зона, современный телевизор, приличная кровать, большой холодильник и новая сантехника.

Немаловажный момент заключается в необходимости сразу же решить хозяйственный вопрос, а именно, ежедневное приведение квартиры в товарный вид с обязательной тщательной уборкой. Как и другое прибыльное предприятие, посуточная аренда недвижимости не обходится без мошенников, поэтому, будьте внимательны!

По материалам: sweb.kiev.ua
Вернуться к началу
vasya300



Зарегистрирован: 30 января 2012, 06:34
Сообщения: 1
Откуда: Россия

СообщениеДобавлено: 2 февраля 2012, 09:39    Заголовок сообщения: Аренда посуточно альтернатива гостинице Ответить с цитатой

Кто отдыхал недавно в Боровом? Подскажите, какие сейчас цены на жилье посуточно?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail Посетить сайт автора
markK



Зарегистрирован: 4 августа 2016, 19:50
Сообщения: 1
Откуда: Россия

СообщениеДобавлено: 16 сентября 2016, 22:33    Заголовок сообщения: Аренда посуточно альтернатива гостинице Ответить с цитатой

квартирусдамнедорого
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail AIM Address
LeonS



Зарегистрирован: 14 сентября 2016, 23:02
Сообщения: 1
Откуда: Россия

СообщениеДобавлено: 14 декабря 2016, 10:48    Заголовок сообщения: Аренда посуточно альтернатива гостинице Ответить с цитатой

сниму сдам квартирку
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail AIM Address
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов -> Аренда жилья
На страницу Пред.  1, 2
Страница 2 из 2

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах


Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group     Antispam release Microcoft.ru